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旧房翻新有哪些注意事项?

发布时间:2021-12-12 浏览:175次

  现如今在上海的装修市场里有很大一部分是旧房翻新改造,旧房由于时间比较长,存在着许多问题。同时在很多细节问题上也给施工带来了很多难题。可以说旧房翻新比新房装修还麻烦一些,那么旧房翻新有哪些注意事项?

  旧房翻新的一项重大工程就是拆除,旧门窗、原墙、过时的吊顶、地瓷砖、油漆层、防水层、抹灰层等,还有某些可以改变户型格局的非承重墙体。

  旧房翻新的注意事项:

  一、合理拆除

  户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等,这些是老房子存在的常见病。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

  二、水电改造

  旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中,电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里,其他部分的价格都相对好估算,只有管线的价格是未知的,花费的大头也在管线上。对于电线增容的问题,不建议房主自作主张为家里的电线增容,这样会在使用过程中为安全埋下隐患。同时,一定要找有资质的施工队对电路施工。

上海装修公司旧房翻新

  1、为洗手间做闭水试验

  在旧房翻新时,首先应对洗手间进行闭水试验,检查防水处理的效果。方法是:堵住地漏,在洗手间放2到5厘米的水,观察24小时内有无漏水现象。如果漏水的话,必须重新做防水处理,并等地面完全干透再铺贴瓷砖,否则地面有可能出现开裂。

  2、水、电路改造的处理

  水、电路改造是旧房翻新时最复杂、也是最重要的。旧房的水路多为镀锌管,容易生锈,最好从主管道分水阀以内全部更换。原来的下水管、地漏如需改造,在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通。在水路改造完成后,需用打压机对水管再进行打压测试。旧房电路改造一般都会废除原有的老化线路,新设计的电路一般有3到4组回路,保证空调、插座、照明、卫生间浴霸电热水器一路,并在每组回路分别加装一个漏电保护器。

  3、增加必不可少的开关和插座

  老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。

  三、门窗更换

  旧房的门窗往往以木质和铁质居多,木质门窗如果没有变形或者开裂,可再重新装饰翻新后继续使用,如果已经变形就要拆掉重新制作。铁制门窗如果油漆脱落或者主体开裂,建议换成铝合金或者塑钢的材质,能够起到更好的密封、隔音、隔热的作用。

  四、旧材料利用

  想重新装修的旧房子分很多种情况,有些房子是自己或家人住过的,还有些是二手房,旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是别人的旧房,重新装修时最好不要推倒重来,因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。还可以将以前的板材取下来,做成搁物架、板凳、椅子等,这些简单的活计请一般水平的木工来做都不成问题,关键在于自己的创意。

  关于旧房翻新有哪些注意事项?这个也要看实际的情况,有些旧房只需要做局部改造,有些需要全部重新装修。您可以自己评估或者让装修公司的设计师去帮忙评估下再决定装修方案。

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